חמש טיפים לקניית דירה מקבלן

קניית דירה היא אחת העסקאות היקרות והכי משמעותיות ש80% מהאוכלוסייה תחווה בחייה ובדיוק בשל כך חשוב מאד לדעת כיצד לרכוש נכון, מה צריך לדעת לפני ואיך בכלל מתנהלים מול הקבלן.

הכנו לכם חמש טיפים חשובים שיסייעו לכם בתהליך קניית דירה מקבלן, יחסכו לכם עוגמת נפש ויכול להיות גם כסף רב.

  • דעו מה אתם מחפשים ואיפה – הטיפ הראשון שלנו יראה אולי לחלק מכם בנאלי אבל תתפלאו כמה אנשים ניגשים לשלב רכישת הדירה מבלי לברר ולרדת לפרטי הפרטים הבסיסיים של הדירה, מה התכניות המיועדות לאזור הספציפי ומידע קונקרטי נוסף וכל זאת רק בגלל שהם הסתנוורו ממחיר קוסם או שפשוט התרשלו בעבודת המחקר שלהם, בצעו מחקר מקיף על האזור המיועד באמצעות צפייה בתוכניות, בררו מידע על הדירה עצמה כגון כיוונים של חלונות לתאורה טבעית, שירותיי הבניין, חנייה ועוד.
  • קבלו חוזה מפורט מה אתם מקבלים תמורת כספכם- בעת קניית דירה מקבלן יש המון דיבורים ומשא ומתן, חלק מהדברים יאמרו פנים אל מול פנים והבטחות יינתנו בתנאי לחתימה וסגירת חוזה, אבל לעולם אל תסתפקו בהבטחות אלא תעגנו כל דרישה וכל הבטחה בחוזה מנוסח היטב וברור לכל.
  • קבלו תאריכי יעד מפורטים ומה הפיצוי על חריגות בתוך החוזה – כל מי שבנה בחייו דירה יודע כי עמידה בזמנים היא מילה גסה בישראל וכמעט כל פרויקט בנייה חורג מתקופת הסיום שלו בה הובטח כבר אכלוס, הקפידו לעגן תאריכים בתוך החוזה שלכם אל מול הקבלן בנוסף לפיצוי הולם על כל חודש של איחור בין אם זה אחוזים מופחתים מהתשלום, שכר דירה בזמן ההמתנה וכ"ו…
  • וודאו כי יש "אחריות" של כמה שנים לחלק מהעבודות – לפני כל קניית דירה מקבלן עליכם לעגן מולו בחוזה חתום כי הוא מעניק לכם אחריות לחלק נכבד מהעבודות בבית כגון ריצוף, דלתות, עבודות שיש ועוד…
  • חתימה על זיכרון דברים וחוזה מכר – אם הגעתם לשלב הזה בעת קניית דירה מקבלן, דאגו להיעזר בשירותיו של עורך דין מקצועי המתמחה בתחום ואל תחסכו בכסף כי מאותו רגע שחתמתם על זיכרון דברים כל צד חייב בשלו ואם תבטלו עסקה יש דמי ביטול שיכולים לעלות לכם המון כסף.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *